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● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-03-28/10241999118.shtml
新盤或將於二季度密集亮相
房企搶客大戰一觸即發
拿地3個月之後,12月26日越秀星匯金沙奠基,掀開瞭項目的面紗。今年3月22日項目接待中心開放,從進駐開發區以來,越秀受到廣泛關註。近日,新浪樂居通過越秀星匯金沙代理公司瞭解到,項目預計上半年開盤。一位李姓工作人員表示:"預計2013年上半年開盤,具體棟數還沒定,產品有小高層和高層。"
業達左岸慧谷將於4月開盤,推出1#、9#、10#三棟樓,都為高層,主推118--156㎡大戶型;中建悅海和園4月份將推出28#和31#樓,主推戶型79-148㎡;金橋澎湖山莊預計4月中旬16#、17#、18#、19#、20#樓開始認購,主推戶型75-113㎡,4月底開盤;通用富馨佳苑,預計4月底推出約400套房源,戶型面積61-93㎡;蜜橙將於5月中旬開盤,將推出49--106㎡經濟戶型,越秀星匯金沙產品涵蓋73--120㎡兩居、三居;天馬相城四期預計將推出高層產品90--190㎡。
眾所周知,越秀、萬科於2012年下半年強勢進駐煙臺開發區。其中,越秀於2012年9月19日通過其擁有100%權益的附屬公司,以5.3億元通過公開拍賣方式購入煙臺開發區地塊,平均土地成本1100元/平米,總占地面積約20萬平方米,總可建築面積約48萬平方米,地塊獲批準作住宅和商業用途。
業內人士預測,今年開發區風生水起,將成為樓市熱點區域之一,不僅因為龐大的剛需購買力,而且品牌房企入駐,以及新盤亮相、老盤加推,將呈現供需兩旺的局面。微博昵稱"ID803"表示,"每個區都會有新項目抓住機遇期入市,但供應量大不代表需求就旺。"他表示,東部區域有龍湖、中冶、平土等幾大項目都將開盤,開發區入市的項目也不少,能不能抓住機遇期,價格能否迎合剛需都很關鍵。"現在是剛需買方市場,定位不同的項目想緩解壓力,隻能在銷售價格方面做出讓步。"對於開發區的市場,他認為,萬科、越秀、通用富馨佳苑、星海灣等項目,隻要價格和面積合適、找準客群定位,應該都不會太差。
越秀星匯金沙代理公司方面口風很嚴,對於開盤時間和推出產品都沒有透露任何信息,萬科位於開發區的項目--萬科城目前也隻是透露今年6月份開盤,其他相關信息並未公開。
開發區地產巨頭或同期開盤 眾房企火力全開不示弱
萬科於去年9月份與開發區管委簽署關於北於傢村舊村改造的協議,針對何時開盤的疑問,煙臺萬2016房貸利率最低的銀行~2016目前房屋轉增貸的利率是多少?科品牌部經理馬艾娜在接受新浪樂居線上采訪時表示,今年6月份,位於開發區的萬科城項目將開盤,至於所推產品等其他信息"暫時不方便透露"。
兩大品牌房企目前對於開盤信息都不約而同的選擇瞭低調回復,但不難看出2013年上半年一場搶客大卡債如何協商戰一觸即發。與此同時,開發區今年老盤加推、新盤首開都將帶來十足的火藥味:蜜橙、業達科技園、華明星海灣、依雲小鎮二期、天馬相城四期、金橋澎湖灣三期、中建悅海和園等都將火力全開、搶占市場。
新浪樂居近日瞭解到,開發區眾多樓盤準備在二季度大顯身手,部分樓盤開盤時間定在下半年,各樓盤在為開盤、加推進行緊張籌備。
內容來自sina新聞
海信依雲小鎮二期2#、4#、5#、8#、9#樓多層產品,共152套房源於近期取得預售證,售樓處工作人員稱,一期所剩房源不多,預計40套左右,二期推出時間預計在4月份,將推出2#、8#樓,戶型面積100-180㎡;金河名都預計4月份推出A6樓座的28層高層,戶型面積在50--70㎡;另據煙臺房產交易網數據顯示,開發區部分在售樓盤,仍有庫存房源待去化:海濱假日花園2#、9#樓共226套房源於去年9月取得預售,截止目前網簽數據顯示僅8套已售,未售套數218套,中建悅海和園目前主推的25#樓,網簽顯示已售112套,未售112套,去化一半;磁山頤生苑400套房源,共去化156套,尚有244套未售。
業內:剛需買方市場 價格是關鍵
萬科城、越秀星匯金沙搶客大戰即將開始
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新浪樂居訊(記者 原紅燕)三月份即將接近尾聲,同策咨詢監測數據顯示,3.4--3.24煙臺六區商品房共成交2315套,其中,開發區365套暫列第三,排在芝罘區和福山區之後。自從越秀、萬科進駐開發區,網傳碧桂園也屬意該區之後,開發區漸成樓市熱點,近日新浪樂居側面瞭解到,越秀、萬科或將於上半年同期開盤,搶占市場火藥味漸濃,而業達左岸慧谷、金橋澎湖山莊即將開盤,蜜橙、業達科技園等項目也在緊張蓄客,預計上半年面市,眾房企可謂火力全開毫不示弱。
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