105年勞工貸款世茂蔡雪梅:2015樓市震蕩 房企轉型探索"白金時代"
??2014年，房地產市場進入周期性調整，供需失衡、房價下滑、房企利潤降低……在此背景下，世茂集團副總裁蔡雪梅在接受中新網房產頻道采訪時，用“顛覆”一詞概括瞭過去一年房地產行業的變化，並預測，2015年樓市可能會維持小幅震蕩的走勢，房企將順勢轉型升級，探索自己的“白金時代”。
??“房地產已經從曾經的‘黃金時代’逐漸衰落到‘白銀時代’”，蔡雪梅表示，在傳統開發思維模式下，2014年多數房企面臨利潤率降低、供需失衡等境況。
??中原地產最新統計也顯示，目前公佈2014年銷售業績的40傢房企中，僅16傢企業達到年度指標，其他24傢企業銷售完成情況並不理想。
??蔡雪梅認為，在2014年，房地產市場環境、商業模式、客群與需求都與以往相比有瞭顛覆性的變化。“白銀時代到來，正在促使業內人士另辟蹊徑，重新思考行業出路。” 蔡雪梅舉例稱，移動互聯網技術和思維的突破，已經深刻而重要地影響到瞭房地產領域。
??談及2015年房地產市場，蔡雪梅預測，可能會維持小幅震蕩的走勢，並表示，2015年是房地產企業有機會做出顛覆性創新的重要一年。
??在蔡雪梅看來，雖普遍認為房地產行業當下隻有“白銀”機會，但未來圍繞“人性需求”開發，卻可能幫助房企產生“白金”價值。“土地是有形的、有限的，使用空間終將被耗盡，而基於人的‘需求’的開發是無形的、無限的，可以無止境生長，可高溢價。”
??對於購房者而言，蔡雪梅建議，關鍵是要找到符合自己需求、基於人的“需求”而開發、有更多附加值的房子。(中新網房產頻道)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/060759643093200816房屋查封撤回65039.shtml
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