佛山大批豪宅入市 有人買嗎？
8月7日，佛山限購令松綁，一度門可羅雀的別墅單位終於有瞭"曬暖陽"的機會。開發商不約而同推出規劃建設已久的豪宅單位，並展開猛烈營銷攻勢。而記者走訪不少別墅單位發現，一度冷清的別墅單位人氣回暖瞭很多。
傢電老板"松綁"後看別墅
"我準備買一套220平方米的別墅單位。原來住的140平方米單位雖然夠住，但是環境、品質不是太好，現在想換一套。"在禪城做傢電貿易的潘志祥對記者說。
近日，位於禪城舊城區福祿路中段西側的一棟安靜的小樓上的嶺南天地疊墅樣板房，迎來瞭十幾個潛在買傢。潘志祥就是其中一位。當天，潘志祥前後仔細參觀瞭樣板房，"設計得比較大氣，通風采光也不錯"。
記者參觀發現，確實，這裡的樣板間的裝修奢華高雅，色彩柔和，散發著中西合璧的味道。當天，樣板房吸引的不隻是潘志祥，還有其他十來位買傢。不少人一個一個房間仔細看，看完房間還看外景。
十餘個樓盤近期相繼推豪宅
據瞭解，自從去年年底以來，受樓市大氣候影響，佛山很多豪宅推遲發售。8月7日，佛山松綁限購令，很多富裕人士重新獲得購房資格。為此，開發商順勢而為，不約而同推出自己規劃、建設已久的豪宅單位，展開營銷攻勢。這些已推或將推出市場的豪宅產品豐富，各具特色，令一眾準備購買豪宅的富裕人士"普大喜奔"。
如嶺南天地·逸軒疊墅組團別墅10月入市，面積為160-390平方米，共43套 ；位於禪城南莊的綠島湖一號正緊鑼密鼓建設中，部分聯排、疊拼別墅接近完工，首批產品涵蓋90-290㎡洋房和350-600㎡別墅產品，現正接受預約登記；依雲雍景灣是佛山城央唯一的類獨棟別墅，最近也正式首發；位於順德北滘的順德碧桂園即將推出鉆石郡三期別墅新品，目前已開放樣板房，並接受預約登記。
不僅如此，張槎片區也有豪宅推出。地處禪城區季華二路與華寶南路交匯的智慧新城，其營銷總經理周凱軍告訴記者："我們目前已經接到瞭十幾套內部預訂。預售證已經拿到，公開發售時間未定"。
另外還有大良東區的順德華僑城、碧桂園·鉆石灣與大良碧桂園也將在最近推出別墅。東海銀灣的別墅新品也在推售中。
這些豪宅地段不同，定位不同，吸引客戶的餓核心競爭力也不同。如嶺南天地·逸軒主打東華裡歷史街區概念；綠島湖一號、依雲雍景灣主打"佛山城市客廳"的湖景與禪城新中心概念；智慧新城主打"產城融合核心片區概念"；順德華僑城、碧桂園·鉆石灣主打大良新區至尊生態大盤概念。
老板們買別墅大多為自住
"其實，佛山有錢人很多，今年上半年豪宅之所以賣不出去，是因為樓盤售價太高；另外就是限購政策影響。"佛山地產資深人士駱儀克說，"現在售價降低，買傢認為價格回到他們的心理價位，就出手買房。"而佛山富盛地產顧問公司的調查也表明，近期購買豪宅或準備購買豪宅的買傢大多用於自住。
"相當一部分富人改善居住條件，采取一步到位的辦法。"駱儀克說，"有的老板原來住130平方米、140平方米或160平方米大平層單位，現在改為購買別墅。比如，孩子多瞭，四房一廳可能也不夠用瞭。而選擇別墅，不僅居住環境好瞭，而且住得很舒服。
除瞭選擇自主而購買別墅外，也有一小部分老板是因為投資而選擇別墅。擔任嶺南天地疊墅代理銷售的經緯地產銷售經理李福熙介紹："比如港澳的老板與廣州的老板。還有個別老板準備買來裝修後用作私人會所。在東華裡這歷史文化社區辦會所，做私房菜，拿出珍藏美酒接待朋友與客戶，業主覺得很有面子。"
(文/本報記者韋廉)
部分豪宅盤入市時間
樓盤時間
嶺南天地·逸軒疊墅 10月入市
綠島湖一號 年底前將開盤
依雲雍景灣 已經首發
順德碧桂園 已開放樣板房
智慧新城 公開發售時間未定
順德華僑城 推售中
碧桂園·鉆石灣 推售彰化縣房屋修繕貸款中
大良碧桂園 推售中
東海銀灣 推售中
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/08424445793.shtml
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