翹尾:政策推動的逆勢行情
??2014年中國樓市的看點，毫無疑問集中在瞭第四季度。隨著9月末以來出臺的一系列利好政策的逐步釋放，原本沉寂的樓市再度被激活，成交量創出年內新高。雖然一二線城市與三四線城市之間分化仍在加劇，但各地在年尾的成交數據證實“翹尾”以成定局。報名參加新浪樂居鉅惠看房團可撥打4006066969轉211.
國傢統計局數據顯示，今年1~11月，商品房銷售面積同比下降8.2%，降幅比1~10月份擴大0.4個百分點;商品房銷售額下降7.8%，降幅比1~10 月份收窄0.1個百分點。但就11月單月來看，商品房銷售面積13223萬平方米，比10月份增加1861萬平方米;商品房銷售額8096億元，比10月份增加938億元。單月銷售面積和銷售額均創年內各月新高。
就幾個典型一線城市而言，樓市成交也在10、11兩月創出新高。
金豐某&佑威的統銀行信用貸屏東貸款代辦信貸年息計數據顯示，2014年11月，上海市新建商品住宅成交面積為103.96萬平方米，成交均價為27683元/平方米。繼10月成交109萬平方米之後，11月上海樓市成交量再次站在百萬平方米上方，在年末上演翹尾行情。
北京新房和二手房市場11月份的房地產市場同樣表現搶眼，中原地產研究部統計數據顯示，11月北京新建住宅網簽套數為12279套，突破今年來單月紀錄，剔除保障房後的商品房合計套數為8769套，也超過10月全月數據。
廣州房地產交易官方網站陽光傢緣的數據顯示，11月，廣州樓市一手網簽金額達127億元，成為今年來網簽金額最高月份，甚至比2013年同期還高出25億元。
業內將樓市的翹尾行情歸功於9月底以來的一系列政策刺激。今年9月30日，央行新政提出“認房不認貸”，並重申最低利率優惠。 10月，三部門出臺政策，降低公積金貸款購房門檻。11月21日，央行宣佈降息。與此同時，多個城市及地區在年底密集發佈產業及區域發展規劃，例如12月獲批的天津、廣東、福建三個自貿區等，同樣給樓市註入強心劑。
對於樓市屏東麟洛汽車貸款的翹尾行情，大多機構認為，房貸新政出臺，使得此前處於觀望情緒的改善型需求大量釋放帶動整體成交量回升。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/08265953676847408798537.shtml
